《公式》ガーデンテラスの介護施設

サービス付き高齢者向け住宅とは、
国土交通省・厚生労働省が所管する
「高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）」
に基づいた、高齢者のための住宅です。

以前は「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」「高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）」「高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）」がありましたが、2011年高齢者住まい法の改正に伴い、「サービス付き高齢者向け住宅」に統一されました。

標準サービス

高齢者にふさわしいハード

安心できる生活支援サービス

選択サービス

必要なときに

サービス付き高齢者向け住宅と
有料老人ホームの違い

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	サービス付き高齢者向け住宅	介護付き有料老人ホーム
主な特長	自由な生活を送れる高額な入居一時金がかからない必要に応じた介護サービス	要介護者向けの住宅入居時にかかる費用が高額な場合が多い介護サービスなどは充実
契約形態	賃貸借契約もしくは利用権方式	利用権方式
入居時の費用	敷金（低額）※原則、退去時に返還されます。	入居一時金（高額）※一般的に、入居時に2〜3割が償却され、残額は前払い家賃として数年間で償却され、退去時の払戻金が逓減します。
月額費用	家賃・共益費：約10〜30万円	月額利用料：約15〜30万円
利用者対象	60歳以上の高齢者	下記の老人※老人福祉法上、老人に関する定義がないため解釈においては社会通念による
生活感覚	自由な生活、自宅に住んでいるような感覚	共同住宅での生活感覚
介護サービス	外部のサービスを利用	有
食事サービス	有	有

※本表は一般的な比較表ですので、詳細に関しては各物件・施設にお問い合わせ下さい。